中南路街深化党组织领导下的居委会、业主委员会和物业服务企业“三方联动”机制，在物业服务企业与社区党组织间全面实行“双向进入、交叉任职”，目前有19名物业企业党员担任社区党组织兼职委员。社区党员群众服务中心设置“三方联动”工作点，依托街道网格化综合管理中心，推行物业服务“双管家”，开展日常走访工作。社区每季度召开“三方联动”会议，研究协调解决社区建设、管理、服务中的重大事项。

　　据统计，中南路街辖区34家物业服务企业中建立党组织的有16个，街道对其余不符合组建条件的18家物业企业逐一选派党建指导员，做到党的工作全覆盖。3个计划引入市场化物业管理的小区中，目前丁字桥社区市政小区已纳入物业规范管理。以新民主路社区电力宿舍为试点，引进区属物业，目前已完成入户宣传和意向调查，小区前期改造工程已投入219万元。对全街35个老旧小区推行梅苑小区物业自治管理模式，按照社区“两委”领导协调、物业自管小组监督、社区服务站执行的自治体系开展物业服务，通过物业自治，实现社区自治功能的回归。

　　中南路街充分发挥市场化物业优势，为居民提供专业化服务。洪山坊社区凯乐花园小区曾经因物业服务质量差等问题引起居民群众不满，自推行“红色物业”以来，美好物业公司成立了党支部，组建了“学雷锋志愿服务小组”，无间断开展志愿者服务活动，为空巢老人、孤儿家庭排除室内用电安全隐患22处等。小区业委会也组建了临时党支部，在5名在职党员带领下，积极为业主排忧解难，对电梯进行维修，拆除占用公共区域建筑物等。目前业主对物业公司、业主委员会的认可度逐步提升，物业费缴费率也由过去46%提升到94%。

　　涂家岭社区的安景苑、安泰苑、安顺苑三个老旧小区，也抓住“红色物业”的契机，于今年9月1日成立了“景泰顺院落自管联合党支部”，8名党员骨干充分发挥党员示范引领作用对三个院落齐抓共管，解决了院落乱停车、水泵房年久失修等问题，激发了居民的热情，主动参与到院落自管中来。梅苑社区中南国际城小区业委会于9月18日组建完成，5名党员成功当选业委会成员，为提升业委会服务水平提供了组织保障。百瑞景社区百瑞景小区业委会也由在职党员牵头，积极联系社区、物业公司开展各生活区“三方巡查”，发现存在的小区门禁损坏、楼顶晒衣架安装等系列问题，均协助物业及时整改，受到居民称赞。

　　原标题：“三方联动”全覆盖，“红色物业”解民忧